SafeGuard Leftfield

货币

英镑

基金名称

Leftfield Fund III

活动名称

英国工业、物流、最后一英里配送

类型

股权投资

国家

英国

简短说明

与英国工业和物流部门的领导管理团队共同投资

Leftfield Fund III重点概览

Leftfield的第二只基金已于5月22日出售给新加坡国家投资管理公司GIC和美国领先的投资管理公司Kennedy Wilson。Leftfield的过往表现出色,基金投资者的年净回报率达22.1%。

SafeGuard目前提供后续基金Leftfield Fund III的独家购买渠道。

Leftfield Fund III以4200万英镑的资产(按成本计算)作为种子基金,现在入手的投资者可受益于未变现的显著价值增值。

作为Leftfield在亚洲的独家合作伙伴,我们很高兴向我们的投资者提供这个机会。Leftfield的策略立足于其建立的深层行业联系,通过场内和场外收购和前瞻性融资开发,建立英国一流的工业和物流资产组合,并通过积极的资产管理增加投资组合的价值。

Leftfield在尽职调查方面积累了有目共睹的丰富经验,并且具备市场领先的管理能力,可从其收购中增加和获取价值。它还展示了通过向寻求高收益优质资产的投资者出售资产来变现收益的专业实力。

Leftfield III的投资者可以选择在2026年10月退出投资,或者继续投资Leftfield。

Leftfield的管理团队与所有投资者在平等条件下并肩投资(通常持有约25%的投资者权益)。

SafeGuard Leftfield

申购日期

2022年10月15日

申购结束日期

2022年12月31日

下次流动性选项

在2026年10月的下次流动性事件中提供全额赎回选择

募集资金

2000万英镑

年回报率

目标年回报率10%(年化回报率曾达到22.1%)

发行价

每股1英镑

关于Leftfield

Leftfield是一家小型私募股权房地产基金管理公司,专业从事英国物流和工业产权投资。其投资团队设在伦敦,在市场和行业领域拥有独特技能和丰富经验,能够识别和解锁投资机会。团队基于相同的条款、条件和成本共同投资这只基金。

Leftfield近期以2.28亿英镑的价格将部分Leftfield Fund II出售给GIC/Kennedy Wilson,收益率达到创纪录的3%。自2015年Fund I设立以来,Leftfield投资者的每年净回报率平均达22.1%。

Leftfield Fund III以4200万英镑的资产作为种子基金,已经启动的增值行动可带来巨大的未变现上涨潜力。一旦基金经过重新估值,现在入手的投资者将受益于这些未变现的价值增值。

这一策略立足于Leftfield建立的深层行业联系,通过场内和场外收购和前瞻性融资开发,建立英国一流的工业和物流资产组合,并通过积极的资产管理和出色的尽职调查增加投资组合的价值。Leftfield的管理团队与所有投资者在平等条件下并肩投资,持有约25%的投资者权益,同时通过出色的表现而非传统的费用来实施激励。

这些种子资产的其中一个示例是:

最近收购的位于西米德兰兹郡Walsall的Leftfield Park(上),这是一个位于伯明翰Walsall的10,000平方米的工业仓库(2023年第一季度完工)。

其他资产包括:

  • Caledonian Park, Wishaw
  • 位于北安普敦郡Corby的开发基地(2023年第3季度完工)

SafeGuard Real Estate Management

SafeGuard Real Estate Management(SafeGuard)与Leftfield合作为投资者提供这一难得的机会。

SafeGuard是一家总部位于新加坡的房地产基金和投资管理公司。SafeGuard自成立以来发展迅速,帮助自由投资者和第三方独立委托机构管理房地产基金。Safeguard在全球房地产市场奉行可控风险、核心和增值策略。